1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岐阜県
11.2万円/㎡
前年比-33.9%
大垣市
9.7万円/㎡
前年比+7.6%
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エクセル新長沢北ウイング
岐阜県大垣市新長沢町一丁目
東海道本線 / 大垣駅 徒歩29分
1990年築 / 9階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
538万円
8.1万円/㎡
331
469
607
745
AI査定結果
推定相場価格
538万円
8.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
469万円〜607万円
7.1万円/㎡〜9.1万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.08万円/㎡
推定利回り
14.5%
最終更新日: 2026年3月6日
エクセル新長沢北ウイング
450万円（6.8万円/㎡）/ 2階 / 66.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は8.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 450万円 | 6.8万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/12/26 | 520万円 | 7.8万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | - |
| 2025/12/20 | 500万円 | 7.5万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | - |
| 2025/11/28 | 550万円 | 8.3万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/08/30 | 540万円 | 8.1万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | - |
| 2025/08/21 | 570万円 | 8.6万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/21 | 650万円 | 9.8万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/06 | 590万円 | 8.9万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/10 | 500万円 | 7.2万円 | 5階 | 69.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 620万円 | 9.3万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 650万円 | 9.4万円 | 5階 | 69.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 648万円 | 9.7万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 690万円 | 9.9万円 | 5階 | 69.35㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は7.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | エクセル新長沢北ウイング 大垣市新長沢町一丁目 | 大垣駅29分 | 450万円 | 6.8万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 1990年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/26 | アーク大垣 大垣市三津屋町二丁目 | 大垣駅39分 | 450万円 | 7.6万円 | 58.98㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パサージュ大垣 大垣市丸の内二丁目 | 大垣駅12分 | 399万円 | 7.1万円 | 56.16㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 東 | 1990年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/10 | 大垣V.I.P.マンション 大垣市南高橋町三丁目 | 大垣駅17分 | 370万円 | 5.9万円 | 62.46㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/08 | レインボー禾森 大垣市禾森町三丁目 | 大垣駅23分 | 650万円 | 8.4万円 | 77.33㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/28 | エクセル鶴見 大垣市鶴見町 | 大垣駅29分 | 580万円 | 7.1万円 | 81.2㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/06 | リバティ大垣 大垣市和合新町一丁目 | 東大垣駅12分 | 560万円 | 8.3万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で33.9%下落、大垣市では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.8万円）は大垣市の平均と比較して29.9%割安です。