1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岐阜県
9.1万円/㎡
前年比-46.8%
大垣市
11.4万円/㎡
前年比-33.4%
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エクセル新長沢北ウイング
岐阜県大垣市新長沢町一丁目
東海道本線 / 大垣駅 徒歩29分
1990年築 / 9階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
618万円
9.3万円/㎡
343
526
709
892
AI査定結果
推定相場価格
618万円
9.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
526万円〜709万円
7.9万円/㎡〜10.7万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
22.5%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセル新長沢北ウイング
550万円（8.3万円/㎡）/ 2階 / 66.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は8.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 550万円 | 8.3万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/11/13 | 520万円 | 7.8万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | - |
| 2025/08/30 | 540万円 | 8.1万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | - |
| 2025/08/21 | 570万円 | 8.6万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | - |
| 2025/07/21 | 650万円 | 9.8万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/06 | 590万円 | 8.9万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/10 | 500万円 | 7.2万円 | 5階 | 69.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 620万円 | 9.3万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 650万円 | 9.4万円 | 5階 | 69.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 648万円 | 9.7万円 | 2階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 690万円 | 9.9万円 | 5階 | 69.35㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は8.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | エクセル新長沢北ウイング 大垣市新長沢町一丁目 | 大垣駅29分 | 550万円 | 8.3万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 1990年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/27 | アーク大垣 大垣市三津屋町二丁目 | 大垣駅39分 | 599万円 | 10.0万円 | 59.91㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パサージュ大垣 大垣市丸の内二丁目 | 大垣駅12分 | 399万円 | 7.1万円 | 56.16㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 東 | 1990年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 大垣アイリス壱番館 大垣市俵町 | 大垣駅26分 | 680万円 | 10.3万円 | 66.09㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/06 | レインボー禾森 大垣市禾森町三丁目 | 大垣駅23分 | 700万円 | 9.1万円 | 77.33㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/05 | ライオンズガーデン大垣 大垣市安井町二丁目 | 大垣駅28分 | 680万円 | 9.6万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/28 | エクセル鶴見 大垣市鶴見町 | 大垣駅29分 | 580万円 | 7.1万円 | 81.2㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/08 | リバティ大垣 大垣市和合新町一丁目 | 東大垣駅12分 | 630万円 | 9.4万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岐阜県で46.8%下落、大垣市では33.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.3万円）は大垣市の平均と比較して27.2%割安です。